Bygglov bastu – Friggebod, Attefall och fullt bygglov 2026

De tre storleksklasserna för bastu

Plan- och bygglagen (PBL) skiljer på tre storleksklasser för komplementbyggnader på en- och tvåbostadshus tomt. Bastun räknas som en sådan byggnad.

1. Friggebod – under 15 m²

En friggebod får uppföras utan bygglov och utan anmälan. Den maximala arean på 15 m² räknas som byggnadsarea – det vill säga byggnadens fotavtryck på marken inklusive yttertak. För en typisk fyrkantig bastu motsvarar det ungefär en innerarea på 12–13 m².

Friggeboden får uppföras även om detaljplanen egentligen inte tillåter det. Reglerna har samma kraft som ett bygglov i frågan om markanvändning – det är hela poängen med konstruktionen. Däremot måste den fortfarande uppfylla:

• Maxhöjd 3,0 m till nock från medelmarknivå.
• Minst 4,5 m från tomtgräns – annars krävs skriftligt grannmedgivande.
• Tillhör ett en- eller tvåbostadshus. Friggebod kan inte uppföras på en obebyggd tomt.
• Total byggnadsarea för alla friggebodar på tomten får inte överstiga 15 m². Har du redan ett uthus på 10 m² får din bastu max vara 5 m².

2. Attefallshus – 15–30 m²

Attefallsreglerna trädde i kraft 2014 och utökades 2020 från 25 till 30 m². Ett Attefallshus kräver bygganmälan och startbesked från kommunens byggnadsnämnd innan bygget får påbörjas, men ingen bygglovsansökan i traditionell mening.

Vad anmälan ska innehålla

• Situationsplan med byggnadens placering och avstånd till tomtgränser.
• Plan-, fasad- och sektionsritningar i skala 1:100.
• Konstruktionsbeskrivning (stomme, isolering, tak).
• Brandskyddsbeskrivning (avstånd till andra byggnader, eldstad om vedeldad).
• Kontrollplan – ofta tillräckligt med en enkel egenkontroll för en bastu.

Handläggningstiden är vanligen 4–10 veckor. Avgiften ligger typiskt på 4 000–10 000 kr beroende på kommun. När du har fått startbesked får bygget börja. Slutbesked behövs innan bastun tas i bruk – för en bastu räcker normalt att man visar att kontrollplanen följts.

Begränsningar för Attefall

• Maxhöjd 4,0 m till nock från medelmarknivå.
• Minst 4,5 m från tomtgräns, annars grannmedgivande.
• Får inte uppföras på byggnader eller områden av särskilt kulturhistoriskt värde – där krävs fortfarande bygglov.
• I detaljplanerade områden kan kommunen kräva fullt bygglov om bastun ligger nära kulturmiljö eller riksintresse.

3. Fullt bygglov – över 30 m²

En byggnad större än 30 m² kräver bygglovsansökan med fullständig prövning mot detaljplanen. Detsamma gäller om du vill placera bastun närmare tomtgräns än 4,5 m utan grannmedgivande, eller bygga ett komplementhus på en obebyggd tomt.

Bygglovsprocessen är mer omfattande: handläggning 8–16 veckor, avgift normalt 15 000–40 000 kr för en mindre komplementbyggnad. Du behöver dessutom utse en kontrollansvarig (KA) med rätt certifiering – det är ett krav vid bygglovspliktiga projekt utöver enklare fall.

Tomtgränsregeln (4,5-metersregeln)

Den vanligaste fallgropen är 4,5-metersregeln. Den gäller oavsett om bastun är en friggebod eller ett Attefallshus. Närmare än 4,5 m till tomtgräns krävs skriftligt godkännande från grannen – ett mejl räcker inte juridiskt.

Grannmedgivandet bör innehålla:

• Granens namn, fastighetsbeteckning och underskrift.
• En enkel skiss som visar var bastun placeras.
• Avstånd till tomtgränsen i meter.
• Datum.

Mot allmän plats – väg, park, gångstig, vatten – kan ingen ge medgivande. Där måste du ha 4,5 m, alternativt söka strandskyddsdispens eller bygglov med planavvikelse.

Vedeldad bastu – eldstadsanmälan

En vedeldad bastukamin klassas som eldstad enligt PBL och kräver eldstadsanmälan även om själva byggnaden är en friggebod. Det är ett separat ärende från byggnadsanmälan.

Anmälan ska innehålla:

• Eldstadens fabrikat, modell och prestandadata (effekt, verkningsgrad, utsläpp).
• Skorstenens fabrikat, höjd och placering.
• Avstånd till brännbart material – väggar, tak och eventuella grannfastigheter.
• Brandskyddsåtgärder (gnistskydd, golv vid kamin).

Innan första eldning ska sotare besiktiga skorsten och kamin (nybesiktning). Efter det ingår bastun i kommunens ordinarie sotning och brandskyddskontroll, vilket sker vart 4:e år för traditionella vedeldade anläggningar.

Strandskydd – det viktigaste undantaget

Inom 100 m från strandlinje (sjö, vattendrag, hav) gäller strandskydd. Friggebodsreglerna och Attefallsreglerna gäller inte här – du behöver alltid strandskyddsdispens även för en 8 m² bastu.

På särskilt skyddsvärda platser kan kommunen eller länsstyrelsen ha utvidgat strandskyddet till 300 m. Kontrollera kommunens kartor eller fråga byggnadsnämnden innan du planerar.

Strandskyddsdispens beviljas om någon av sex särskilda omständigheter föreligger: bastun ligger inom etablerad hemfridszon (typiskt 15–25 m från huvudbyggnaden) räcker ofta som skäl. Handläggningstid: 4–8 veckor.

Detaljplan, områdesbestämmelser och riksintressen

I detaljplanerade områden anger planen ofta vad du får bygga och hur. Friggebod och Attefallshus får uppföras även i strid mot detaljplanen – men det finns undantag:

• Kulturhistoriska byggnader – stadens kulturmiljöavdelning kan kräva bygglov.
• Riksintressen – t.ex. försvar, friluftsliv, kulturarv.
• Fornminne i närheten kräver kontakt med länsstyrelsen.

I områden utan detaljplan (utanför tätort) gäller PBL:s allmänna regler. Då är 4,5-metersregeln och tomtgränserna oftast det enda som styr placeringen.

Vanliga misstag

1. Räknar arean fel. Det är byggnadsarea (ytter-yttermått), inte innerarea. Tjocka väggar och taköverhäng räknas in.
2. Glömmer eldstadsanmälan. En vedeldad bastu friggebod är fortfarande anmälningspliktig för eldstaden.
3. Litar på muntligt grannmedgivande. Om grannen flyttar och den nya ägaren protesterar har du inget att hänvisa till.
4. Missar strandskyddet. Många sjötomter ligger inom 100 m från strand utan att ägaren tänkt på det.
5. Bygger på obebyggd tomt. Friggebod och Attefall kräver huvudbyggnad. Utan permanent bostadshus krävs alltid bygglov.

Avgifter och tidsåtgång – sammanfattning

Nästa steg

När du har koll på vilken bygglovsklass som gäller för din planerade bastu, är nästa steg att skissa själva byggnaden. I vår 3D-builder kan du testa olika storlekar och planlösningar och få bygglovsklassen automatiskt uppdaterad medan du designar.

För djupare läsning om själva bygget, se vår guide till bygga utomhusbastu steg för steg och vad det kostar att bygga bastu.

Disclaimer: Reglerna i den här guiden bygger på Plan- och bygglagen (PBL) och Boverkets allmänna råd per maj 2026. Reglerna kan tolkas olika i olika kommuner – kontakta alltid din byggnadsnämnd för bindande besked om just din fastighet.